🏡 CHALET ADOSADO DE 4 DORMITORIOS EN ESTACION DE CÁRTAMA (MÁLAGA)

¿Buscas espacio, comodidad y una ubicación estratégica a sólo 20 minutos de Málaga capital? 🌟 Este chalet adosado en la Estación de Cártama lo tiene todo: amplitud, buena comunicación y un entorno familiar lleno de servicios. Un hogar amplio, bien distribuido, sin escaleras y con un patio exterior para disfrutar con familiares y amigos. Perfecto para quienes buscan vivir en un entorno seguro y bien comunicado, con todo tipo de servicios y sin renunciar a la tranquilidad. Ideal para inversores para dividir en dos viviendas y explotarlas en alquiler. Una vivienda con muchas posibilidades para amueblar a tu gusto y vivir a tu manera. ¡¡ No la dejes escapar !!

📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Parcela de 160 m²
* Vivienda de 135 m² construidos
* 4 dormitorios 🛏️
* 2 baños completos, uno en suite en dormitorio principal 🚿
* Salón-comedor luminoso ✨
* Cocina amueblada con salida directa al patio 🍴
* Patio soleado de 33 m² 🌞, ideal para barbacoas y reuniones
* Lavadero y trastero 📦
* Suelos de mármol en toda la casa
* Roperos empotrados en todos los dormitorios
* Alacena en cocina
* Aljibe subterráneo.
* Garaje privado para 1 coche + espacio para moto
* 3 aparatos de aire acondicionado ❄️ (Salón y 2 dormitorios)
* Año de construcción: 1992 📅
* IBI : Construcción: 511 €/año 📑

🌟 UBICACIÓN Y ENTORNO
Vivir en Estación de Cártama significa disfrutar de la tranquilidad de un pueblo con la comodidad de tenerlo todo cerca:
+ Tradición y cultura: Semana Santa, Romería de San Isidro Labrador, Feria de Septiembre, Cabalgata Reyes Magos.
+ Servicios: Tenencia de alcaldía, colegios, guarderías, institutos, iglesia y centro de salud 🏥
+ Hospital del Guadalhorce a 10 minutos en coche
+ Estación de tren 🚆 y excelente conexión por carretera (A-357)
+ A solo 20 min de Málaga capital en coche y a sólo 5 min del PTA
+ Zonas de ocio y deporte: Area recreativa junto al rio, piscina municipal, parques y zonas verdes, zonas infantiles, pistas deportivas, 🏀🌳
+ Amplia oferta comercial: LIDL, ALDI, Mercadona, Carrefour, comercios, bares y restaurantes 🍽️

PVP: 330.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del COMPRADOR (2%+IVA) y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.